Nocera, edilizia sociale grazie alla monetizzazione

La Giunta De Maio vara un progetto che prevede alloggi di edilizia sociale in via Balestrino grazie alla monetizzazione urbanistica

La Giunta comunale di Nocera Inferiore ha approvato la monetizzazione parziale degli standard urbanistici legati a un intervento di sostituzione edilizia in via Balestrino, connesso alla pratica edilizia n. 17/2022. Il provvedimento rientra nell’applicazione del Regolamento comunale recentemente approvato e riguarda un progetto di riqualificazione urbana che combina edilizia residenziale privata ed edilizia sociale.

L’intervento prevede la demolizione dell’edificio esistente e la costruzione di un nuovo fabbricato residenziale composto da dieci appartamenti, quattro dei quali destinati all’edilizia residenziale sociale. L’operazione si inserisce nel quadro normativo del Piano Casa regionale e rispetta la quota minima del 30% della volumetria riservata all’edilizia sociale.

Per quanto riguarda gli standard urbanistici, a fronte di una superficie complessiva pari a circa 735 metri quadrati, il progetto contempla la cessione diretta al Comune di circa 169 metri quadrati lungo via Balestrino. Tali aree saranno destinate alla realizzazione di marciapiedi, percorsi pedonali e verde attrezzato. La parte residua, pari a circa 579 metri quadrati, sarà invece oggetto di monetizzazione, come previsto dal Regolamento comunale approvato con Delibera di Consiglio n. 13 del 28 maggio 2025.

«Si tratta di un intervento che applica in modo puntuale le norme vigenti e garantisce il rispetto degli standard urbanistici, anche attraverso strumenti alternativi come la monetizzazione», ha spiegato il presidente della Commissione Urbanistica, Luciano Passero, sottolineando come la scelta consenta di coniugare le esigenze progettuali con l’interesse pubblico.

Sulla stessa linea il sindaco Paolo De Maio, che ha evidenziato il valore strategico del provvedimento: «Mettiamo in atto un regolamento approvato recentemente da questa amministrazione e confermiamo una linea chiara: favorire interventi di riqualificazione che introducano anche quote di edilizia sociale, garantendo al tempo stesso un equilibrio tra interesse privato e interesse pubblico». Secondo il primo cittadino, la monetizzazione degli standard permetterà al Comune di disporre di risorse da reinvestire in opere e servizi per la collettività, mentre la cessione delle aree lungo via Balestrino contribuirà a migliorare la qualità e la fruibilità dello spazio urbano.

Un’operazione che, nelle intenzioni dell’amministrazione, rappresenta un esempio concreto di sviluppo urbano ordinato, fondato su regole trasparenti, attenzione al territorio e integrazione tra politiche abitative e interesse pubblico.